Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос

зравствуйте я холела бы у вас узнать вот мы собрались строиться,у нас есть частный дом и на этом же участке мы хотим построить еще один дом для постройки воспользоваться мат.сертификатом.вот скажите нам надо этот дом привотезировать и состовлять план что он жилой или можно обойтись сель хоз постройкой?чтобы нам разрешили построить его на материнский копетал?зарание спасибо!!!