1 Ответ
Если ваша квартира, фактически, уже построена, то вы можете подать в суд иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства. Если же квартира еще не построена, то вы можете подать в суд иск о расторжении договора, возврате денежных средств и возмещении убытков (стоимости аналогичной квартиры в ценах 2009 года).
В рамках судебного процесса можно будет наложить арест на земельный участок под строящимся домом и права инвестирования в строительства, принадлежащие застройщику. Эти меры позволят гарантировать взыскание с застройщика денежных средств, даже в случае начала процесса о признании его банкротом.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте, уважаемые господа!
Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации:
В июле 2007 г. мной был заключен договор на долевое строительство на 2-х комнатную квартиру общей площадью 75 м кв. Срок сдачи дома по договору – 4 кв. 2007 г. В феврале 2008 г. я была приглашена в фирму, где мне было предложено подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома "не позднее 2 кв. 2008 г.", которое я подписала. А в сентябре 2008 г. по почте пришло письмо от Застройщика, в котором меня уведомили, что дом будет сдан "не позднее 2 кв. 2009 г."
На сегодняшний день стройка не ведется. Фактически, с декабря 2007 г., дом построен до 4этажа (малоэтажная застройка, 4-этажный дом по плану), нет перекрытий 4 этажа, крыши, окон. На неоднократные звонки, и приезды в офис фирмы нам отвечают, что меняют Подрядчика, так как не удовлетворены качеством выполненных работ и теперь оценивают выполненные работы. В свою очередь Подрядчик известил всех участников долевого строительства нашего дома, что Застройщик не выполняет условия по оплате за выполненные работы и намерен подать в суд на Застройщика. Как я понимаю, у Застройщика просто нет денег, чтобы закончить строительство дома.
Как быть в этом случае? Не может ли получиться так, что у меня не будет ни денег, ни квартиры? Ходят слухи, что Застройщик намерен признать себя банкротом?
Заранее благодарна, с уважением Людмила.