1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно ст.59 ЖК РФ при освобождении комнаты в коммунальной квартире установлена следующая очередность её предоставления:
1) Предоставление по договору социального найма комнаты проживающим в этой коммунальной квартире очередникам или лицам, которые могут быть поставлены на очередь;
2) Предоставление по договору социального найма комнаты проживающим в этой коммунальной квартире не очередникам, на которых приходится в указанной коммунальной квартире площадь, менее нормы предоставления;
3) Предоставление комнаты по договору купли-продажи проживающим в этой коммунальной квартире жильцам, не подпадающим под требования первых двух категорий;
4) Предоставление по договору социального найма комнаты лицам, не проживающим в этой коммунальной квартире.
Таким образом, Вы имеете право предоставление Вам освободившейся комнаты во вторую (если на Вас приходится площадь меньше площади предоставления) очередь по договору социального найма, или на выкуп этой комнаты (если на Вас приходится площадь больше площади предоставления) по договору купли-продажи, в третью очередь.
При этом заселить в освободившуюся комнату посторонних людей могут только в том случае, если вы откажитесь от заселения этой комнаты по договору социального найма или по договору купли-продажи.
Здравствуйте. Скажите, а можно ли получить комнату официально. Дело в том, что мой отец на пенсии живёт с сыном, у сына у которого дочь 17 лет прописана, и он расписан с девушкой, которая ждёт ребенка от него. И у этой девушке есть ребёнок несовершеннолетний, но она со своим ребёнком не прописана в этой комнате, а зарегистрирована. Но они расписаны. Дело в том, что соседка получает квартиру, как многодетная, по очереди, и комната освобождается. Мы были в жилищной комиссии. Нам сказали, что мы не имеем право получить эту комнату, так как мы не признаны малоимущими, не стоим на очереди. Будут заселять с улицы. Неужели её нельзя получить, эту комнату, или нужно нанимать адвоката, как-то выбивать эту комнату. Только что делать, никто не знает. Правда этот дом идёт под выселение где-то через год. Если можно, объясните эту ситуацию, а то голова кругом. Большое спасибо за ответ. Да, и правда, что закон такой есть, кто живёт с родителями, имеет право встать на расширение жилплощади, а с ним прописан отец пенсионер. Комната 19.3 м.