1 Ответ
Здравствуйте.
Если с момент расторжения прежнего ДДУ (то есть с момента исключения записи об этом договоре из ЕГРП) прошло менее трех лет (срок исковой давности), то Вам лучше договор на эту квартиру не заключать. В этом случае велика вероятность того, что застройщик допустил какую-то оплошность (например, не засчитал один из произведенных прежним дольщиком платежей), в результате которой прежний дольщик может оспорить действия застройщика в течение трех лет и восстановить свои права требования на эту квартиру.
Напишите свой ответ.
Планирую приобрести квартиру по ДДУ. Данная квартира уже проходила по ДДУ. Но по причине, что бывший дольщик не произвел ни одного платежа, Застройщик расторг договор с ним в одностороннем порядке (без суда, ссылаясь и соблюдая процедуру, описанную в ФЗ-214). Расторжение оформлено в регистрационной палате, по выписке ЕГРП квартира не находится в обременении. Вопрос: какие мои риски как нового дольщика? Имеет ли право бывший дольщик опротестовать расторжение в одностороннем порядке, если да, то в какие сроки и на каких основаниях?
Заранее благодарна,
Ольга.