Здравствуйте.
01.02.2008 г. между мною и компанией Застройщиком был заключен договор долевого участия. До сих пор договор не зарегистрирован в УФРС, так как нет разрешения на строительство. В соответствии со ст. 395 ГК РФ и на основании п.3 ст.3 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года Застройщик обязан уплатить мне начисленные проценты в двойном размере. Применима ли в данном случае ст. 333 ГК РФ "Уменьшение неустойки"? Ведь в ГК РФ и в Федеральном законе 214-ФЗ разделены понятия «неустойка» и «убытки». «Неустойка», согласно ст. 330 ГК РФ по своей природе является денежной суммой в виде штрафов, пени. В соответствии со ст.6 Федерального закона 214-ФЗ от 30.12.2004г. неустойка выплачивается в случае нарушения срока введения объекта строительства в эксплуатацию. Проценты начисленные на основании положений ст. 395 ГК РФ и п.3 ст.3 Федерального закона 214-ФЗ в данном случае должны рассматриваются как частичное денежное возмещение гражданину за незаконное привлечение и использование его денежных средств и ,как я понимаю, не может рассматриваться как неустойка за нарушение договорных сроков строительства.
Спасибо.
Здравствуйте.
01.02.2008 г. между мною и компанией Застройщиком был заключен договор долевого участия. До сих пор договор не зарегистрирован в УФРС, так как нет разрешения на строительство. В соответствии со ст. 395 ГК РФ и на основании п.3 ст.3 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года Застройщик обязан уплатить мне начисленные проценты в двойном размере. Применима ли в данном случае ст. 333 ГК РФ "Уменьшение неустойки"? Ведь в ГК РФ и в Федеральном законе 214-ФЗ разделены понятия «неустойка» и «убытки». «Неустойка», согласно ст. 330 ГК РФ по своей природе является денежной суммой в виде штрафов, пени. В соответствии со ст.6 Федерального закона 214-ФЗ от 30.12.2004г. неустойка выплачивается в случае нарушения срока введения объекта строительства в эксплуатацию. Проценты начисленные на основании положений ст. 395 ГК РФ и п.3 ст.3 Федерального закона 214-ФЗ в данном случае должны рассматриваются как частичное денежное возмещение гражданину за незаконное привлечение и использование его денежных средств и ,как я понимаю, не может рассматриваться как неустойка за нарушение договорных сроков строительства.
Спасибо.