Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос

Здравствуйте. Проживаю в двухэтажном деревянном (10-квартирном) доме — в приватизированной квартире (№3) уже 30 лет. До этого жили мои родители приблизительно лет 20. В данном доме ни разу за это время не проводился капитальный ремонт. Вы, в одном из своих ответов, пишите, что «Капитальный ремонт зданий должен проводиться с периодичностью 8 до 25 лет, в зависимости от условий эксплуатации здания, за счет собственников жилых и нежилых помещений, находящихся в этом здании». Наш дом «тонул в двух наводнениях в 1998 и 2001». Ни до, ни после приватизации капитальный ремонт дома не проводился ни разу. Сейчас начала делать в квартире косметический ремонт. При снятии верхних материалов до бруса в ванной комнате обнаружила, что брус сгнил от низа до верха в смежной с соседями стене (кв.4 первого и второго этажей 7, 8), также сгнил и потолок (кв.8 второго этажа), в том числе несущие балки. Потолок после вскрытия провис. Обратилась с заявлением в администрацию и ЖЛХ с заявлением о создании комиссии для обследования жилого помещения, со ссылкой на ст.16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ” суть которой понимаю в следующем, что приватизация жилых помещений в доме, требующем капитального ремонта, не освобождает бывшего наймодателя от исполнения возникшей у… «, на что получаю ответ в виде объявления на двери «что после обследования общедомового имущества выявлено нарушение конструктивных элементов, требующих частичной замены отдельных элементов. Данный вид работ не входит в состав технического обслуживания, а выполняется по текущему ремонту. Что нам (жильцам) необходимо провести собрание с повесткой дня о финансировании и проведение работ по устранению нарушений».
Все соседям безразлично — и никто ни собираться на собрание, тем более, «делиться своими заработанными» не спешит.
Нашла определение текущего и капитального ремонта:
http://izhcommunal.ru/dir/chto_takoe_kapitalnyj_i_tekushhij_remont/2-1-0-209 , в связи с чем возник ряд вопросов, и сомнения, действительно ли данный указанный ЖКХ вид ремонта «текущий» и перекладывание ремонта на меня правомерно? Я предполагаю, что это «Выборочный капитальный ремонт» – с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленные на полное возмещение их физического и частично функционального износа. Как мне в данном случае доказать и обязать ЖКХ провести данный вид ремонта за счет ЖКХ. Каков порядок обращения с полученным от них ответом — оспаривать в суде или достаточно обращения в прокуратуру? Какая организация делает оценку текущего состояния жилого помещения, его износ и т.п.?