1 Ответ
Здравствуйте.
Выиграть это судебное дело можно будет только в том случае, если в договоре имеется упоминание только об общей площади квартиры (без упоминания о площади лоджий). Тогда понятие общая площадь квартиры будет подпадать под требование ст.15 ЖК РФ и требование о доплате с учетом площади лоджий будет признано судом неправомерным.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, оценить наши шансы в суде в следующей ситуации.
Застройщик требует доплату за метры, соответствующие размерам лоджии. Предмет договора «передача общей площади жилых помещений с учетом площади лоджий». Сумма договора определятся исходя из стоимости 1 кв. м общей площади жилых помещений. По фактическим обмерам БТИ общая площадь жилых помещений почти равна указанным в договоре, а общая площадь с учетом не отапливаемых помещений на 5 м больше. Требуют за них доплату. Мы не соглашаемся, ссылаясь на ст.15 ЖК, а они говорят, что у нас предмет договора «передача общей площади жилых помещений с учетом площади лоджий». Хотя очевидно, что строили они исходя из того, что лоджии в общую площадь жилых помещений не включаются. У нас права на квартиру на основе договора переуступки прав от юрлица (договор зарегистрирован в ФРС) и договора о долевом участии в строительстве данного юрлица (зарегистрирован в ФРС). Без доплаты не выдают акт приема-передачи.
Спасибо.