1 Ответ
Здравствуйте.
То, что Вы не оформили с собственником земельного участка договор купли-продажи этого земельного участка, никак не позволяет Вам теперь заявлять о своих притязаниях на эту землю. Расписка в получении денег и переоформление на Вас членской книжки в кооперативе не могут заменить собой отсутствующий и прошедший обязательную государственную регистрацию договор купли-продажи земельного участка. Все, что Вы можете сделать в этой ситуации – это подать в суд иск о взыскании с собственника земельного участка денег, полученных им от Вас по расписке, как суммы неосновательного обогащения по ст.1102 ГК РФ, а также взыскать с него все понесенные Вами убытки, связанные с обустройством этого земельного участка и уплатой членских взносов, на основании ст.15 ГК РФ.
В 1998 году мои родители купили участок в земельном кооперативе. Приватизацию не переоформили (участок приватизирован на старого владельца). Но есть расписки продавца о том, что он получил деньги за участок, что он выходит из дачного кооператива и отказывается от участка в пользу моих родителей. Садоводческая книжка также оформлена на родителей. В феврале 2010 года старый хозяин перепродал участок другим лицам и оформил приватизацию на нового собственника. Нас в известность не поставил. Можем ли мы доказать право собственности на этот участок или получить компенсацию, т.к. земельный налог и все выплаты в садоводческий кооператив осуществлялись моими родителями.