В центре земельного участка, находящегося в долевой собственности, находится 2-х этажный дом. Первый этаж дома сосед хочет сделать нежилым. Может ли он использовать данный участок для коммерческих целей без согласования с дольщиками, если на втором этаже только жилые квартиры?