1 Ответ
Да, подать в суд можете. То, что вы открыто и добросовестно пользовались участком здесь может иметь конкретное юридическое значение, ГК РФ признает это как один из способов приобретения права собственности. Здесь еще важна позиция соседей смежных участков. Возможно, потребуется землеустроительная экспертиза. Для более полной консультации необходимо ознакомиться с вашими документами на земельный участок и документами о вашем членстве в товариществе.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте.
Такая проблема. В 1990 г. Мы получили в садовом товариществе
Участок 6 соток. В 1994 г. приватизировали его, а в 2000 г. получили
Свидетельство о праве собственности.
Но фактическая площадь используемого участка была нами в 1991 г. увеличена на 2 сотки, за счёт территории предполагаемого пожарного водоёма с устного разрешения председателя правления.
С тех пор прошло более 16 лет, всё это время мы пользовались ”лишними сотками”
открыто, обрабатывали землю и сажали картошку.
В этом году, проведя геодезические работы на участке, решили их узаконить согласно cт. 234 ГК РФ.
Соседи не против, - но против правление садового товарищества.
Именно в этом году некоторые его члены вступили в судебное разбирательство с соседним сельхозпредприятием - т.к. выяснилось, что кроме полученных и купленных в товариществе, у них есть 2-е и 3-и участки, которые на 20 – 40 % занимают земли этого предприятия. Судя по всему, они предполагают решить свои вопросы, за счёт территории
зарезервированной, под пожарный водоём (там ещё 4 сотки свободны) и других земель общего пользования, попытки провести общее собрание товарищества они срывают.
Мотивируя правилами пожарной безопасности, хотя за 18 лет существования товарищества водоём так и не был вырыт и территория оставшегося участка позволяет устроить 4-5 таких водоёмов.
Вопрос: можем ли мы подать в суд иск о признании права собственности на эти 2 сотки, и каковы перспективы дела?