Деление земельного участка

Здравствуйте! Помогите разобраться. У нас дом (30 годов) поделен на 5 квартир, т.е. 5 долей. Раньше там был один хозяин и со временем он стал делить дом на доли и их продавать. Соответственно и участок был один, а поделен он был на усмотрение хозяина, кому сколько на глаз, без учета долей в доме. Раньше на участки никаких документов не давалось, соответственно все было чисто формально. На протяжении всех этих лет участки двигались, передвигались, метры покупались за бутылку (было и такое), но документально нигде не было зафиксировано за кем сколько земли закреплено. Настали наши времена и все соседи стали оформлять землю в собственность и в Комитете наш земельный участок поделили согласно долей в доме. И оказалось, что согласно наших долей у нас участок должен быть в 2 раза больше. Мы подали в суд, нам провели межевание, но кто захочет отдавать то, чем он пользовался годами. Судья сказала, что изначально надо было делать обмер по факту и так это оформлять. Можно ли так было делать, ведь границы у нас ничем не очерченые. Одна соседка собирается продавать свою половину, а когда-то она огораживала часть своего участка заборчиком, так она берет и сдвигает этот забор в нашу сторону и заявляет, что так и было. А та у которой должен урезаться участок заявила, что будет подавать встречный иск о том, что в 98 году при оформлении мной наследства, т.е. переоформление части дома на меня она у нотариуса расписалась вместо одной из наших соседок, и будет требовать отмены этого документа, а соответственно и отмены Свидетельства на землю и переоформлять землю по факту как говорила судья.
Объясните мне пожалуйста, что из всего этого может получиться и можно ли в нашей ситуации поделить участок по факту. И какой нотариус согласится подтвердить, что в его присутствии в документе расписался другой человек. И что будет ей за подделку подписи, ведь она подписалась не своей фамилией. Заранее спасибо за ответ.