1 Ответ
Здравствуйте.
В соответствии с ч.1 ст.618 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды. В соответствии с ч.1 ст.621 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
Муниципалитетом ООО передан в аренду земельный участок. ООО заключил договор субаренды в пределах срока действия договора (04.12.2011 г.). И в дальнейшем прекратило свою деятельность. Может ли субарендатор в порядке ст. 618 ГК РФ требовать заключения нового договора на срок до 04.12.2011, а в дальнейшем как добросовестный арендатор на продление договора в порядке ст. 621 ГК РФ?