1 Ответ
Здравствуйте.
Наличие права аренды на прилегающую к дому землю не является основанием для отказа в оформлении права собственности жильцов дома на эту же землю. В силу п.1 ст.617 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество не является основанием для изменения или расторжения договора аренды такого имущества. Соответственно, аренда не является видом обременения, препятствующим переходу права собственности. Вам нужно будет взять письменный отказ местной администрации в оформлении права собственности на земельный участок, после чего обжаловать этот письменный отказ в судебном порядке на основании ст.36 ЖК РФ и ст.36 ЗК РФ.
Напишите свой ответ.
Добрый день.
Есть двухквартирный дом, обе квартиры приватизированы. Собственники подали заявление о передаче земельного участка под домом и прилегающих территорий в собственность. Дают разрешение только на землю под домом, мотивируя это тем, что и земля под домом и прилегающие территории переданы в бессрочную аренду организации.
Арендатор отказывается передать часть земли в субаренду.
Как можно получить прилегающую к дому землю в собственность?
Эта земля десятилетиями обрабатывалась собственниками дома, имеются хозяйственные постройки. Ни каких документов, дающих на это право нет.