1 Ответ
1. Для регистрации сделки необходимо свидетельство и обязательно кадастровый план, (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») в котором указано, что план соответствует материалам межевания. Свидетельство должно быть нового образца. До тех пока продавец не приведет документы в должное состояние, сделку совершать не рекомендуется, так как может быть отказ в регистрации.
2. Супруг может передать вам дом, например, по договору дарения, после того как сам приобретет его.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте!
У меня такая ситуация: мой супруг является ПОКУПАТЕЛЕМ при заключении договора купли-прожажи (договор не заверялся у нотариуса) на 2 земельных участка и дом, документы не были приведены в должное состояние, то есть свидетельтво на один участок 2002 года (кадастровый паспорт запросили), а на второй участок (свидетельство 1995 года) необходимо межевания для подготовки кадастрового паспорта;
Вопрос:
1. Должен ли ПРОДАВЕЦ привести документы в надлежащее состояние перед продажей?
2. Действительно ли необходимо межевание на участок со свидетельством 1995 года?
3. Как зарегистрировать право собственности на дом на меня, если ПОКУПАТЕЛЕМ я вляется супруг?