Земельное право

Мужу мать передала по договору дарения 1/4 доли дома и землю. А в свое время неправильно выдали свидетельство о бессрочном пользовании на землю и земля оказалась не в долях, а в квадратных метрах, без межевания. Сейчас нам надо продать это все. Как отмежевать эти метры, если дом на троих собственников. Где чей участок? Ведь земля есть и под домом(Он кстати двухэтажный), под пристройками, двор, огород.