Земельное право

Добрый день. Я приобрел дом с участком.Между мной и соседкой кирпичный забор, на нем навес (между домом и забором). Забор крошится, я хочу его заменить на забор из профнастила и поставитьболее современный и прочный навес. Соседка против замены забора, я готов сделать все за свой счет. Вопрос как сделать все законно,заменить забор и навес?
Ни она ни я забор не возводили,он нам достался от прошлых собственников.Заранее благодарен.
Вячеслав.