1 Ответ
Здравствуйте.
Судя по всему, межевание земельных участков было произведено до 01 октября 2001 года, поэтому в земельном кадастре и имеется запись о том, что границы земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством.
Собственникам квартир нужно будет подать в суд иск об определении их долей в праве собственности на землю и выделе долей в натуре. Судом будет назначено проведение землеустроительной экспертизы, которая и установит возможные границы и площадь спорных участков. Решение суда нужно будет зарегистрировать в местном Управлении Росреестра, после чего граждане станут полноправными собственниками отдельно взятых земельных участков, примыкающих к данному дому.
Напишите свой ответ.
Подскажите, куда обратиться? Дома на четверых хозяев. Состоит из первого этажа и подвального помещения. Две квартиры в подвальном помещении занимают - 45 м2 и 70 м2, а первый этаж тоже две квартиры занимают 55 и 76 м2. Свидетельство на право наследство по закону на 2/8 долей, это квартира 76 м2. Весь земельный участок согласно кадастрового паспорта составляет 745 м2. У двух хозяев пожизненное наследуемое владение (свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей от 14.05.1993 и 11.12.1998 года). И есть межевание у соседей от 23.11.1998 года, где написано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. И есть справка о том, что у них есть 150 м2 без построек, а 30 м2 с постройками сарай. И что им принадлежит 186,2 м2 площадь одному и 186,2 м2 другому соседу. У нас на землю ничего нет. Есть кадастровый паспорт на весь земельный участок 745 м2, свидетельство на право наследства. Куда нам дальше обращаться, и какие документы нас нужны? и надо ли делать межевание. Соседи отказываются делать межевание, а сейчас просят освободить им часть земли, на которой у нас две сарайки и три грядки (всего грядок шесть), и как будет разделена земля? 745 м2 разделить на 1/4 доли. То есть у нас будет тоже 186,2 м2.