1 Ответ
Здравствуйте.
Минимальное расстояние между зданиями и сооружениями, возведенными на соседних садовых участках, согласно Таблице 2 к Строительные нормы и правила РФ СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51) составляет (в зависимости от категории строения и материала, из которого оно возведено) от 6 до 15 метров.
За нарушение этих противопожарных норм можно подать в суд иск по ст.222 ГК РФ о сносе самовольной постройки. Судом по делу будет назначено проведение строительно-технической экспертизы, чтобы установить возможность перемещения объекта (самовольной постройки) вглубь участка. Если эксперт установит, что такое перемещение спорного объекта невозможно, то суд может обязать ответчика (лицо, на чьем участке была возведена эта постройка) произвести снос самовольной постройки за свой счет.
Добрый день. У меня участок в садовом товариществе в Сергиево-Посадском районе. Документы, подтверждающие собственность имеются. На участке есть фундамент, его размер меня устраивает и планируется на фундаменте строить дом. Однако председатель отговаривает строиться на этом фундаменте, говорит надо его перенести, мотивируя тем, что фундамент расположен с одной стороны 2 метра от соседа и с другой 4 метра от границы с соседом. Якобы, это мало и в случае конфликта сосед может в судебном порядке заставить меня снести дом. Сколько метров я обязан отступить от границы с соседом, возможно ли в судебном порядке заставить снести уже готовый, построенный дом в случае несоблюдения норм и какой характер носят эти нормы — рекомендательный или обязательный? Перенести фундамент возможность есть, но есть ли в этом необходимость с юридической точки зрения?