1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае требования ст.234 ГК РФ вполне применимы. Но в Вашей ситуации есть несколько НО:
1) Способы доказывания вступления во владение недвижимым имуществом весьма специфичны. Вам нужно будет доказать, что Вы в течение десяти лет подряд открыто и добросовестно владели объектом недвижимости. Для этого нужно будет предоставить, например, квитанции об оплате налога на недвижимое имущество. Но сделать это в Вашем случае будет крайне затруднительно, поскольку, скорее всего, данное строение не поставлено на учет в БТИ и юридически считается несуществующим;
2) Как уже было сказано выше, если строение не было поставлено на учет в БТИ, то доказать будет весьма проблематично не только факт владения этим имуществом более 10 лет подряд, но и тот факт, что это имущество существует столь длительный срок.
В Вашем случае лучше будет подать в суд иск о признании права собственности на самовольную постройку, на основании ст.222 ГК РФ.
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, распространяется ли статья 234 ГК РФ 1 пункт (приобретательная давность) на строение расположенное у водоема в двадцати метровой зоне в бичевнике. Это в деревне. Строению 33 года и поселковая администрация собирается его снести, ссылаясь на 6 Водный кодекс РФ. Я не знаю, что делать в этой ситуации. Хотелось бы найти профессионального юриста. Заранее спасибо.
1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае требования ст.234 ГК РФ вполне применимы. Но в Вашей ситуации есть несколько НО:
1) Способы доказывания вступления во владение недвижимым имуществом весьма специфичны. Вам нужно будет доказать, что Вы в течение десяти лет подряд открыто и добросовестно владели объектом недвижимости. Для этого нужно будет предоставить, например, квитанции об оплате налога на недвижимое имущество. Но сделать это в Вашем случае будет крайне затруднительно, поскольку, скорее всего, данное строение не поставлено на учет в БТИ и юридически считается несуществующим;
2) Как уже было сказано выше, если строение не было поставлено на учет в БТИ, то доказать будет весьма проблематично не только факт владения этим имуществом более 10 лет подряд, но и тот факт, что это имущество существует столь длительный срок.
В Вашем случае лучше будет подать в суд иск о признании права собственности на самовольную постройку, на основании ст.222 ГК РФ.
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, распространяется ли статья 234 ГК РФ 1 пункт (приобретательная давность) на строение расположенное у водоема в двадцати метровой зоне в бичевнике. Это в деревне. Строению 33 года и поселковая администрация собирается его снести, ссылаясь на 6 Водный кодекс РФ. Я не знаю, что делать в этой ситуации. Хотелось бы найти профессионального юриста. Заранее спасибо.