1 Ответ
Здравствуйте.
Судебные тяжбы по таким земельным спорам длятся от года и более и стоят довольно больших денег. Поэтому (учитывая, что Ваш сосед планирует продавать свой земельный участок сейчас, а не через год-два) Вы можете предложить соседу заказать в местной землеустроительной экспертизе обмеры ваших двух участков и сопоставление их границ с данными и земельного кадастра. Такую экспертизу можно будет оплатить Вам с соседом напополам, чтобы минимизировать издержки каждого из вас. Если эксперт придет к выводу, что результатам проведенного в 2004 году межевания не соответствует граница именно Вашего земельного участка, Вы передвинете забор согласно данным из кадастра. Если же не прав сосед, то у него уже не будет оснований предъявлять претензии к Вам и не будет оснований подавать против Вас иск в суд.
Добрый день! Помогите, пожалуйста, советом.
В мае 2009 года я купил в собственность участок в садовом товариществе. Продавец рассказал мне, что межевание и приватизация участков проходила одновременно у всех членов садового товарищества в 2004 году и все его соседи подписали акт согласования границ участков.
Промерив границы купленного участка, я убедился, что они совпадают с размерами, указанными в кадастровом плане и свидетельстве на собственность. В течение 2009 — 2010 годов никто из соседей, никаких претензий мне по границам не предъявлял.
Летом этого года хозяин примыкающего ко мне справа неосвоенного участка, ранее стоявшего пустым, решил его продать, а приехавшие на осмотр участка покупатели, сказали ему, что их не устраивают ширина въезда на участок и размеры участка. После этого сосед явился ко мне и стал требовать, чтобы я передвинул забор по границе с его участком на 2 метра вглубь своей территории, так как якобы фактическая площадь его участка не соответствует той, что указана в кадастровых документах. В случае отказа передвижки забора, сосед грозился подать в суд иск «о наложении участков» и через суд заставить пересмотреть границы моего участка.
Подскажите, что мне в этой ситуации делать? Границы участка я не менял, поставленный прежним хозяином забор никуда не переносил. Размеры купленного участка соответствуют выданным документам. Как мне избежать захвата части моего участка?