г. Москва, ул. Марксистская, д. 3, стр. 1, офис 421

Граница земельного участка

Добрый день!
При межевании земельного участка в 2008 г. фирма, которая делала межевое дело неверно указала границы земельного участка (неправильно отбила точки координат участка – проще говоря, мерили рулеткой, а не профессиональным приёмником GPS). Вследствие чего на карте местности земельный участок был смещен в сторону на 10 метров. Участок находится в Садовом некоммерческом товариществе (к примеру, назовём его СНТ «Боровое»). Далее, по цепочке, ещё несколько участков неверно встали на кадастровый учет, т.к. брали за основу изначально неверные данные! В 2008 г. Юридическое лицо (назовем его ООО «ТРД») заключает Договор АРЕНДЫ с Администрацией района и без выезда специалиста землеустроительной компании оформляет землю камерально (без уточнения данных точек со спутника при помощи GPS-приёмника). При этом происходит наложение на чужие участки (сразу на 5 разных участков, дорогу общего пользования, которая принадлежит СНТ «Боровое», которые оформлены в собственность с 1982 г. и ранее). После того, как один из собственников земельного участка узнал о том, что его участок находится по межевому делу на чужой земле, подготовил новое землеустроительное дело. При личной встрече с собственниками ООО «ТРД» получен ответ, что если они найдут куда им «сдвинуть» их участок, не меняя его площадь (т.к. у них в Договоре Аренды указана площадь в 40 Га), то они внесут изменения в кадастровой палате. С собственниками садовых участков граница не была согласована (таковых 5 членов СНТ). Какие возможны пути решения возникшей спорной ситуации, если они НЕ найдут куда им сдвинуть их участок? Так же разные категории земель у СНТ и у ЮЛ «ТРД». Возможно ли написание в Суд Искового заявления от имени СНТ (или одновременно сразу 5 членов СНТ) о снятии с кадастрового учета ООО «ТРД», расторжения договора Аренды между ЮЛ и Администрацией, после чего все члены СНТ подадут уточненные данные и верно встанут на кадастровый учет?


ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ МОСКОВСКИМИ ЮРИСТАМИ

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

ЗАПИСЬ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ: 8 (495) 740-55-17

1 Ответ

Здравствуйте.
В Вашем вопросе имеется одна неточность. Как следует из содержания Вашего вопроса, пять земельных участков садоводов уже были поставлены на кадастровый учет и в кадастре содержались сведения об их границах, когда появилось Юридическое лицо, заключившее договор аренды неразмежованного земельного участка с местной администрацией. В этом случае наложение границ должно было произойти не у садоводов, а у Юридического лица, которое могло попытаться поставить свой арендованный участок на кадастр. Соответственно, приоритет в этом случае имеют садоводы, и именно они могут подать в суд иск против Юридического лица об истребовании их (формально, по документам) земли из чужого незаконного владения, на основании ст.301 ГК РФ.

Напишите свой ответ.