1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае Вам нужно будет подать встречный иск по ст.28 Федерального закона “О государственном кадастре недвижимости” об исправлении кадастровой ошибки и признании результатов межевания недействительными. Только таким способом, путем проведения на Вашем и соседнем земельных участках землеустроительной экспертизы, можно будет уяснить, соответствуют ли границы, содержащиеся в земельном кадастре, фактическим границам двух ваших земельных участков.
Здравствуйте! Я купила участок в 2004 году, "плохой" сосед - в 2003 году. Акт межевания он мне подписал. В 2008 году "плохой" сосед делает вынос границ в натуру: его участок уходит вглубь моего двора на 2 метра (по кадастру), в то же время его же участок со стороны других соседей сдвигается на 2 метра вглубь его же двора. В 2010 я заказываю вынос границ в натуру. И что вижу? Со стороны "плохого" соседа мой участок сдвинулся вглубь моего двора на 2 метра, со стороны другого соседа граница идет по меже. Площадь моего участка не изменилась!!! Т.е. кадастр не соответствует фактическому расположению участка. Между участком плохого соседа и моим участком старых узлов привязки (столбов) не сохранилось. Со стороны плохого соседа раньше стоял жилой дом с большой завалинкой (1,5 м). Рядом с завалинкой стоял забор на протяжении длины всего дома (по меже). К сожалению, я этот забор не застала, но от него оставался столб, который плохой сосед спилил. Факт существования забора может подтвердить один из старожилов. Чуть подальше (0,5 м) от дома стоял сарайчик 6 м длиной. Сейчас его тоже нет, но остались 2 деревянных полусгнивших столбика от фундамента, еле виднеющихся из земли. На земельном плане моего участка четко видно, что за сараем в моем пользовании должны находиться еще 1,5-2 метра. Старого дома тоже нет. Сосед подал иск в суд о препятствии в пользовании з/у. Я заказала предварительную экспертизу, где указывается, что произошла межевая ошибка. Что мне делать дальше? Стоит ли подавать иск о признании недействительными результаты межевания? Или можно внести измененные сведения в ГКН по заявлению в кадастровую палату на основании экспертизы без участия соседа и суда? Кстати, плохой сосед толком не следит за участком. Каждый год и во дворе и в огороде, где он сажает овощи, разводит бурьян выше человеческого роста. Обращалась в администрацию, так как все семена сорняков падают в мой огород. Мне ответили, что участок находится в частной собственности, и здесь бессильны. А как же тогда быть с ненадлежащим обращением с землей? Как с этим бороться?! Пожалуйста, по возможности ответьте на все мои вопросы. Заранее спасибо.