1 Ответ
Здравствуйте.
Вам нужно будет на основании ст.ст.11.1., 15, п.7 ст.36 ЗК РФ, ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.28 Федерального закона “О государственном кадастре недвижимости” подать в суд иск против Вашего “плохого” соседа и местной Кадастровой палаты о признании недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости о границах Вашего и соседнего земельных участков и об исправлении кадастровой ошибки. Поскольку Вы будете ссылаться в иске на ст.304 ГК РФ, то этот иск не будет иметь срока исковой давности. В суде Вам нужно будет доказать, что Ваш забор “всегда” находился на его нынешнем месте и что при межевании 2001 года была допущена ошибка, которую теперь Вы просите суд исправить.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте.
В 1993 году нашей семье, как и всем остальным, выделили участок 40х15 м (6 соток), в СНТ. В процессе землепользования «нехороший сосед», располагающийся по узкой части нашего участка, периодически отодвигал наш заборчик, увеличивая свой участок… В 2001 году председателем нашего СНТ предложил межевание и оформление участка в СОБСТВЕННОСТЬ. При процессе межевания наша семья не присутствовала (видимо, все было сделано по доверенности на председателя, родители старенькие, уже не помнят), и межевые границы были установлены немного некорректно, по заборным столбикам других соседей, и прогнутой сетке рабице в одном из углов. Скорее всего, даже согласования с соседями не было (никто из них этого не помнит). В 2010 году отец подарил мне участок, оформили собственность. Я убрал старый заборчик, и поставил новый, прямолинейный, «прихватив» 0,5 м2 соседской земли «плохого» соседа (там то и была сетка отогнута, чтобы этот плохой сосед мог проходить через наш участок к дренажной канавке). Т.е. когда-то отношения были хорошими, и на этот уголок никто не обращал внимание… Сейчас «плохой» сосед подал на меня в суд, с требованием перенести забор (этот самый злосчастный уголок), и я понимаю, что по закону он прав, несмотря на абсурдность ситуации с этими 0,5м2… При всем этом у меня и у него в свидетельстве о собственности указано 6 соток, но по факту землепользования (кадастровому паспорту) у меня 585 м2, а у него 647 м2. Что можно сделать в данной ситуации для восстановления справедливости? Все соседи вокруг «плачут» от этого «плохого» соседа.