1 Ответ
Не советую совершать такую сделку.
Есть ряд рисков:
Собственником все равно остается продавец, пока вы не передадите землю другому лицу. При этом, все деньги продавец получает с вас сразу.
Можно указать в доверенности ваше право на дарение участка другому лицу и сразу же дарение совершить.
Но еще лучше заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи участка с условием о задатке и, по которому продавец обязуется заключить с вами не позднее указанной даты основной договор и передать сумму задатка. Тогда, в случае конфликта вы сможете заставить продавца заключить основной договор через суд и взыскать с него убытки и неустойку, предусмотренную договором. (ст. 429, 445 Гражданского кодекса РФ).
Такой вариант наиболее безопасен вам и вполне выгоден продавцу, так как он получает задаток.
Добрый день!
ПРОБЛЕМА: Я хочу купить садовый участок, но у продавца генеральная доверенность на этот участок. Но если я решу купить этот участок, то
ВОПРОСы:
1. Как правильно оформить сделку?
2. Могу ли я оформит участок в собственность?
3. Какие существуют риски при такой сделке?
Спасибо.