3 Ответы
Здравствуйте.
Согласно ст.36 ЖК РФ данный земельный участок уже находится в общей долевой собственности собственников квартир, находящихся в Вашем жилом доме. Вам нужно будет заказать межевание земельного участка под Вашим домом, затем поставить этот участок на кадастровый учет в местной Кадастровой палате, после чего обратиться снова в местное Управление Росреестра для регистрации права собственности на долю указанного земельного участка. Если регистратор Вам снова откажет в регистрации Вашего права собственности на землю, то Вам нужно будет в течение трех месяцев обжаловать этот письменный отказ в судебном порядке. В настоящий момент по применению ст.36 ЖК РФ сложилась судебная практика, согласно которой регистратор должен произвести регистрацию Вашего, уже имеющегося у Вас в силу закона, права собственности на земельный участок, расположенный под Вашим жилым домом.
Я начал оформлять в собственность в земельный участок под двухквартирным домом в начале 2011 года. Оформил межевание, согласовал с соседями границы участка. Ведомственный одноэтажный дом с отдельным входом и двором перешел в собственность нам в 1993 году. Сосед по квартире №2 оформил собственность на свой участок в 1995 году, имеет регистрацию в собственность. Мне по квартире №1, по решение суда, в августе 2011 года земельный участок перешел в бессрочное пожизненное владение. Регистратор отказывает в регистрации о праве собственности на земельный участок, потому что под многоквартирным домом земля не приватизируется. В данной ситуации, что мне делать? Я Ветеран боевых действий.
Урал Абдуллин