1 Ответ
Если участок не приватизирован, (то есть нет свидетельства о собственности) то купить его вы не можете ни при каких условиях, так как, нет объекта права собственности. Сначала продавец должен сам оформить свидетельство о собственности на участок, проведя межевание и поставив участок на кадастровый учет. Либо это можете сделать вы сами по доверенности, а затем заключить договор купли-продажи участка. Но это очень рискованный вариант. Деньги продавец получит сразу, но он не будет обязан заключать с вами договор купли-продажи. Единственный безопасный вариант – это заключить с продавцом предварительный договор, (ст. 429 Гражданского кодекса РФ) согласно которому продавец не позднее определенной даты обязуется заключить основной договор. В случае отказа вы судебном порядке сможете потребовать заключить договор.
Здравствуйте!
Мне предложили купить участок в садовом товаришестве где
участок не приватизирован. Какие документы мне должен передоставить владелец тэ. член садового товаришества, что
председатель, и как это все происходить передача. СПАСИБО.