1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае подача иска о признании договора приватизации земельного участка недействительным представляется нецелесообразным, по двум причинам:
1) С 1994 года уже многократно пропущен предусмотренный ст.181 ГК РФ трехлетний срок исковой давности, о чем ответчики (наследники сестры) наверняка заявят в суде, и что, согласно ст.199 ГК РФ, будет безусловным основанием для вынесения решения об отказе Вам в иске;
2) Приватизация земельного участка была оформлена законно, поскольку сестра являлась членом СНТ и единственным (по данным СНТ) владельцем спорного земельного участка. Поэтому право собственности в 1994 году было оформлено только на её имя, без учета остальных наследников.
Однако в Вашем вопросе ничего не сказано об оформлении прав на постройки, находящиеся на спорном земельном участке. Постройки являются отдельными объектами недвижимости, что позволяет Вам заявить в суд иск о признании за Вами права собственности на доли в этих постройках, поскольку в 1985 году Вы приняли наследство, и, соответственно, приобрели право на оформление на Ваше имя доли в этих постройках, соответствующих Вашей доли в праве на всё остальное наследство.
Добрый день! В 1985 году, после смерти деда, состоявшего в садоводческом товариществе, встал вопрос о том, кому быть членом товарищества. Мой отец отдал это право своей родной сестре, т.к. в товариществе мог состоять только один человек от одного участка, не подозревая о том, что членство в товариществе, и есть фактическое владение земельным участком. Участком и домом же фактически пользовались на равных долях и также оплачивали членские взносы, о чем есть записи в протоколах собрания, что фактически участок разделили на две части, и никто не имеет претензий. В 1990 году сестрой было написано заявление в садоводческое товарищество с просьбой разделить этот участок между ней и братом, на что был отказ, по какой причине, сейчас трудно сказать. В 1992 году сестрой без нашего ведома было подано заявление на приватизацию участка на ее имя. Как сейчас выясняется, в 1994 году ей было выдано право собственности на этот участок, о чем мы, соответственно, не знали, и продолжали пользоваться участком в равной степени с ее семьей. В 1995 году она умерла, и участок перешел ее детям. Фактически пользовались этим участком на равных долях до 2009 г. и оплачивали половину взносов. Можно ли сейчас опротестовать приватизацию участок на две части, т.к. были ущемлены права отца, и фактически не был произведен раздел участка на равные доли, по заявлению, которое она писала в 1990 году.