1 Ответ
Здравствуйте!
Внимательно изучите договор аренды. А именно – что в нем сказано о статусе земельного участка, после прекращения действия договора?
Если после прекращения действия договора аренды, земля вновь находится у вас на праве постоянного бессрочного пользования, или это вытекает из толкования договора, то согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ и ФЗ о введении в действие ЗК РФ, вы имеете право на приватизацию этого участка. Но для этого обязательно нужно, чтобы у участка был вновь статус постоянного бессрочного пользования.
Другой вариант – приватизация участка, занятого строением. После прекращения договора аренды вы в любом случае остаетесь собственником здания. А, согласно ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Но в этом случае не исключен отказ администрации, придется обращаться в суд.
Главное – выяснить каким образом ваше право постоянного бессрочного пользования юридически трансформировалось в право аренды участка.
Здравствуйте. В 1978 году родители получили квартиру дом заставили снести. Землей пользуемся до сих пор. Строиться не разрешали до 1998 года. В 1998 году мне выделили наш участок под ИЖС. В 1999 году предоставили земельный участок в аренду под строительство индивидуального дома. В 2008 году сдала дом, осталось 4 месяца аренды земли. Хотела приватизировать участок, но мне предлагают выкупать т.к. он в аренде. Законы меняются. Я на пенсии. В советское время земля была в бессрочном постоянном пользовании, мы от нее не отказывались, строиться там не разрешали, аренда земли была дана на время строительства. Что можно сделать, как приватизировать свой земельный участок? На нашем участке остались от бывшего дома баня и овощехранилище-яма. Спасибо.