1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку спора относительно законности постройки гаража, в настоящий момент, нет, то администрация имеет полное право дать согласие на оформление гаража в собственность соседей. Однако эксперт может дать положительное заключение о возможности установления сервитута и при наличии зарегистрированного права собственности соседей на указанный Вами гараж, указав возможность его перемещения в другую часть земельного участка соседей. Кроме того, перед экспертом можно поставить вопрос о соответствии строительным нормам самого спорного имущества (выгребной ямы), поскольку если эксперт даст заключение о том, что выгребная яма была сделана с нарушением, например, санитарных норм, то такое заключение будет означать возможность отказа судом в иске об установлении сервитута.
Здравствуйте. Константин Михайлович, помогите еще раз, пожалуйста. Мои Родители судятся с соседями уже как год. Суть спора — соседи хотят ходить на свой участок и проезжать к выгребной яме по участку родителей. В вышестоящем суде вынесено решение, в котором определили их общую границу земельных участков и обозначили их участки как самостоятельные (то есть нет общей земли). Соседи сейчас подали иск в суд на наложение сервитута на участок родителей, с целью проезда к их выгребной яме. У соседей есть возможность проезжать к яме, минуя участок родителей, но при этом им нужно перенести свой гараж за дом, где есть место для него, что они делать не хотят. Гараж у них был никак не оформлен (самовольная постройка), но две недели назад соседи подали документы в Администрацию района, чтобы зарегистрировать его в собственность. Константин Михайлович, подскажите, пожалуйста, имела ли Администрация право разрешить регистрацию гаража, если он, можно сказать, является частью спора, ведь Администрация знала, что идет судебное дело, и они сами неоднократно являлись в судебное заседание в качестве свидетелей? И можно ли теперь что-то сделать (ведь если он будет в собственности соседей, никто не сможет заставить их его перенести)? Заранее огромное вам спасибо.