1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку право собственности на земельный участок было зарегистрировано на имя жены ещё до регистрации брака, то согласно ст.36 СК РФ этот земельный участок является личной собственностью жены, а не общей совместной собственностью супругов.
Относительно замены розового свидетельства о собственности на голубое, нотариус, по всей видимости, не знает о существовании пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Здравствуйте. Прошу Вашей помощи по вопросу дарения участка в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество).
Жена хочет подарить мужу свой участок в СНТ. Нотариус по месту нахождения участка говорит, что подарить без разделения участка на доли нельзя (то есть надо сначала разделить участок на две доли, сделать новое свидетельство о собственности на обоих супругов, а потом подарить мужу свою часть, вторая якобы и так его). Но участок был получен женой от предприятия и оформлен в собственность до брака, на что имелось розовое свидетельство о праве собственности и ежегодно (ещё до брака) она платила земельный налог. В 2005 году жена взамен розового свидетельства получила голубое свидетельство о государственной регистрации права. К этому времени она уже вступила в брак. Нотариус утверждает, что право собственности у жены возникло только с получением голубого свидетельства, то есть с 2005 года, а то, что было до получения последнего свидетельства, ничего не значит. Является ли муж её сособственником на этот участок? И нужно ли выделять документально мужу долю в этом участке, чтобы подарить ему данный участок?
Спасибо.