1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае нужно именно просить суд устранить кадастровую ошибку по ст.28 Федерального закона “О государственном кадастре недвижимости”, поскольку неправильное указание границ соседнего земельного участка, в любом случае (даже если сосед подпишет Вам акт согласования границ), не позволит Вам поставить свой земельный участок на кадастровый учет. Относительно же отсутствия подписи соседа на акте согласования границ, Вы можете сослаться в суде на норму ст.10 ГК РФ, заявив, что сосед умышленно препятствует Вам в постановке Вашего земельного участка на кадастровый учет, в связи с чем Вы вправе просить суд обязать Кадастровую палату поставить Ваш земельный участок на кадастровый учет без подписи соседа на Акте согласования границ.
Добрый день.
При межевании выяснилось, что граница земельного участка соседа проходит по нашему участку. Его земельный участок прошел государственный кадастровый учет до 01.03.2008 г. Акт согласования границ сосед подписал, у нас споров по границе нет. Граница с 1999 года. Но повторное межевание он делать отказался. Когда я получила межевой план на руки, выяснилось, что сосед свой участок с домом продал, и там новый собственник. Когда я к новому собственнику подошла с вопросом подписать акт согласования границ и сделать новое межевание, он отказался.
Подав документы в кадастровую палату, я получила решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости из-за того, что 1) не подписан акт согласования границ с соседом, 2) из-за пересечения границ земельного участка с соседом.
Как я понимаю, нет смысла подавать в суд на признание факта кадастровой ошибки, если у меня не согласованы границы с соседом. Что мне сейчас дальше делать? Как мне согласовать границу с соседом?