1 Ответ
Здравствуйте.
Вам нужно будет подать в суд иск “Об определении границ земельного участка и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения”. При подаче такого иска правило о добросовестных приобретателях (нынешних владельцах Вашего земельного участка) не действует, и ответчики не смогут ею воспользоваться. В ходе судебных слушаний по делу Вам нужно будет ходатайствовать о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, чтобы эксперт на основании документов 1993-1995 г.г. определил местонахождение границ ранее выделенного Вам земельного участка. Если решение 1993 года о предоставлении земельного участка в собственность отменено не было, то Вы сможете зарегистрировать своё право собственности на землю на основании судебного решения, и по тем координатам границ, которые будут установлены в ходе судебной землеустроительной экспертизы.
Здравствуйте! У нас участок с 1993 г. зарегистрирован в собственность и поставлен на кадастровый учёт - с 1995, но границы не установлены. В 2009 г. нас вызвала земельно-имущественная палата для получения нового свидетельства на право собственности. Документы сдали, свидетельство получили через Казань. В 2010 мы решили произвести межевание, и выявилась накладка на наш участок. Дальше – больше. Оказалось, что администрация города выставила на торги эти участки аж в 2008 г. и сдала в аренду кому-то, после чего появился новый хозяин нашего участка, купил новый сформированный участок, а куда делся наш - неизвестно. Получается, мы остались без земли!? Мы обращались в з.и. палату. Но там разводят рукам, говорят, что посмотрели на карту, мол, пустая земля (откуда у них такие сведения)? На основании чего? В связи с чем и сформировали новые участки и продали, а у вас межевания не было и где ваш участок нам неизвестно! Но на каком основании?? Мы пользуемся участком 20 лет! Забор ставили, его разбирали, кто – неизвестно. Мы огородили деревьями, чтоб заметно было. В итоге и этого, не считая за границы, признали брошенным. По какому праву было принято такое решение? Под строительство просили вывести 5 лет!! Даже заявления не приняли, а как в 2008 без нашего ведома продали, сразу коттеджи повырастали!!! Почему нас даже не поставили в известность??!! Как это называется? Новый хозяин участка - помощник судьи, получается у него больше прав? Что нам делать и как? Мы обращались в суд. Результатов - ноль! Такое возможно?? Помогите, пожалуйста!! Как нам быть? Ведь по закону мы имеем полное право не производить межевания. Получается, мы собственники и кадастровый номер у нас имеется, потому что на учёт поставили, налоги оплачиваем, но собственники чего? Чужого участка? Можно ли признать эти торги недействительными и заставить признать постановку нового сформированного ими участка на кадастровый учёт не действительной? Ведь границы с нами не согласовали и вообще мы про их действия ничего не знали. Может, эти торги вообще кто-то заказал? Были в прокуратуре. Но, по их словам, они не имеют права вмешиваться, т.к. нам нужно было идти к ним до того, как мы подали в суд, и ничем они, соответственно, помочь нам не могут. Хотя при просмотре наших документов не отрицали факта нарушения, и удивлены, каким это образом удалось провернуть такую сделку. Пожалуйста, если вы нам можете что-то посоветовать, помогите! Куда писать? Что теперь делать? Заранее большое Вам человеческое сердечное спасибо!