Какой иск правильнее подать?

Здравствуйте! Спасибо Вам огромнейшее за Ваш ответ нам!!! Но мы вновь просим у вас совета, на основе того письма, которое мы Вам написали 30.01.2012 г. Дело в том, что когда мы обратились к адвокату за составлением иска, который Вы нам посоветовали подать, то он, прочитав наше исковое заявление, с которым мы уже обращались в суд (к сожалению, я Вам написала только о том, что мы обращались в суд - результатов ноль и всё, а с каким иском именно - не указала), сказал, что такой иск не может быть предъявлен суду, потому что, оказывается, мы подавали иск к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района Республики Татарстан, И, ГАЛ... о признании торгов, договора аренды на земельный участок, права собственности Гал, (т.е. новый хозяин участка) на земельный участок недействительными, о снятии земельного участка с кадастрового учёта, об установлении границ земельного участка. Он подаётся один раз и теперь, получается, мы ещё больше запутались? Что нам теперь сделать? Можно ли что-то изменить в данной ситуации?? Какие теперь могут быть наши действия?? Пожалуйста помогите нам, если, конечно, возможно что-то сделать. Посоветуйте выход из данной нам непростой ситуации!!!