1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку право собственности на доли дома и земельного участка уже определены, оформлены и зарегистрированы, то оснований для перераспределения долей в праве собственности на землю у Вашего соседа не имеется никаких. Сосед может лишь потребовать на основании ст.252 ГК РФ выделения своей доли земельного участка в натуре, но исключительно с соблюдением уже оформленной пропорции, то есть с учетом Вашего права на 29/50 долей земельного участка.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! Собрался продать участок (по свидетельству — общая долевая собственность 29/50) и полдома (по свидетельству — общая долевая собственность 1/2). Всё это «богатство» досталось по Договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома в 12.2007 году. Предыдущие свидетельства от 08.2007, т.е. выделение доли по документам в августе 2007 года, а забор стоит с 30-ых прошлого века. Сосед заявляет (он купил свою часть в 90-ых, указания в договоре доли дома 1/2, но без указания доли и площади участка), что после продажи моего добра, он будет вынужден обратиться в суд для раздела земельного участка 1/2 (он хочет купить у меня в два раза дешевле, чем мне предлагают третьи лица). Свидетельства и Кадастровый паспорт аналогичны у меня и у него. За всё время никто не получал от него претензий по данному вопросу. А теперь… Может ли он как-то в судебном порядке добиться раздела участка по доле дома?