1 Ответ
Да, согласно ст. 22 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. То есть, в вашем случае достаточно одного уведомления зем. Комитета. Затребуйте в ФРС письменный отказ. После этого, можете через суд требовать регистрации сделки по субаренде. Проблема в другом, если вы сами размежуете участки, то тем самым как бы меняете предмет договора аренды. Имеете ли вы на это право, можно понять, посмотрев сам договор аренды.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте. В 2003 мы открыли НП и взяли в районе 40 Га земли с/х назначения, разрешённое пользование: садоводство и огородничество, в договоре возможна субаренда. Землю размежевали на 30 участков. ФРС отказывается регистрировать суб.ар. - требует постановление зем. комитета (а их жаба давит за размер участков). Мы же заинтересованные правообладатели - можем сами размежевать и оформить субаренду, уведомив зем. комитет.
1) на каком основании нам отказывают?
2) что мы выиграем, открыв дачное НП проведя слияние с НП (чтоб пройти по закону о садоводстве?)
СПАСИБО.