Земельное право

Здравствуйте. Хотела оформить участок в деревне (он заброшен уже несколько лет). В местной администрации сказали, что не могут мне его предложить, т.к. там вроде как есть наследник. При этом они сами не могли мне ответь, кто является наследником. Обратилась в службу, которая занимается межеванием и выдачей свидетельств на право собственности, они сказали, что участок не приватизирован. Поехала в деревню, соседи сказали, что там раньше жил мужчина, он продал половину участка, а сам жил на другой половине, потом он умер, его сын и внук тоже погибли (не вступив в наследство). Получается, сейчас наследник правнук, но он живет в другом регионе и по телефону сказал, что ему даром эта земля не нужна и он не знает, есть ли на нее вообще какие-то документы. Получается, мне не дают участок, якобы, на него есть наследник, который не вступал никогда в наследство и неизвестно, наследник ли он, ведь по реестру участок «ничейный». Как мне сейчас поступить? Спасибо.