1 Ответы
Здравствуйте.
Согласно ст.36 ЗК РФ право собственности на землю, расположенную под домом, принадлежащим нескольким собственникам, оформляется в общую долевую собственность всех собственников дома. Поэтому, пока указанный жилой дом принадлежит Вам и ещё двум собственникам на праве общей долевой собственности, право собственности на земельный участок под этим домом может быть оформлено только при обращении всех трех собственников с заявлением об оформлении земли в общую долевую собственность.
Чтобы уйти от этого ограничения, Вам нужно будет сначала на основании ст.252 ГК РФ, либо во внесудебном (путем подписания и государственной регистрации соответствующего соглашения с двумя другими собственниками дома), либо в судебном (путем подачи в суд иска и последующей государственной регистрации судебного решения) порядке произвести выдел своей доли дома в натуре. Тогда право общей долевой собственности на дом в отношении Вас будет прекращено, и Вы станете собственником уже не доли, а определенной части жилого дома, что позволит Вам оформить право собственности на землю именно под своей частью дома.
Жилой дом на 3 правообладателя, я хочу приватизировать свой участок (споров по границам нет), остальные не хотят тратиться. Но администрация разрешает приватизацию только всеми собственниками объекта недвижимости. Что мне делать, как выделить свою долю?