1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1. Законодательно длительность процедуры уточнения границ никак не ограничена;
2. Указанные Вами “красные линии” свидетельствует о том, что земельный участок до конца не сформирован (не определены его границы на местности), и согласно Земельному кодексу РФ такой участок не может быть предметом земельных правоотношений (в том числе – предметом продажи с торгов);
3. Судиться с местной администрацией, в данном случае, бесполезно, поскольку присоединение (в том числе путем продажи) соседнего земельного участка – это право, а не обязанность местной администрации;
4. Вам лучше будет подать в местное Управление Росреестра заявление по ст.28 Федерального закона “О государственном кадастре недвижимости” об устранении технической ошибки (задвоенном кадастровом номере на два, формально разных, земельных участка). Тогда Управление Росреестра должно будет изъять в ГКН кадастровый номер сдвоенного с Вашим земельного участка, этот участок будет снят с кадастрового учета, и у местной администрации не будет иного выхода, кроме как договориться с Вами о совместном формировании соседнего земельного участка и продаже этого земельного участка Вам.
Здравствуйте. Выиграла по суду участок (Март 2011) у администрации, но он небольшой - 4,99. Через два месяца узнаю, что его объединили с соседним, и выставляют на аукцион. Вопрос вроде бы урегулировали, но кадастровый остался у меня на мой участок и у них на общий?? Как так не знаю, т.к. соседний участок пустует уже больше 15 лет. Написала заявление в Комитет Имущественных Отношений на прирезку к существующему, с целью дальнейшего ИЖС, но получила отказ. В 1 раз (май 2013) по причине, якобы, он на красных линиях (а линии по факту оказались линии пахотных земель). Во 2 раз (июль 2013) отказ был по причине рассмотрения и уточнения границ. 3 раз (сентябрь 2013) отказ по причине - будет сформирован и выставлен на торги (16.10.13 - последний). Обратилась опять в устной форме (февраль 2014), снова получила отказ, причина - будет сформирован и уходит на торги. Проблема в том, что (участок 5,61) по градостроительному регламенту минимум у нас 6 соток - максимум 8 соток для продажи, и т д. Они мне говорят и пишут, что сформируют, но им неоткуда формировать - кругом 3 собственника. Документы об этом я предоставляла лично, никто им это 39 см не отдаст, т.е. им неоткуда сформировать. Уточните, пожалуйста: 1. Как долго по закону должно идти уточнение границ, формирование, присвоение нового кадастрового этому участку учитывая, что об уточнении границ они официально дали ответ в октябре. 2. Может ли КИО выставить на аукцион участок с типа "красными линиями", не соответствующим градостроительному регламенту по площади? 3. Мне лучше обратится в суд или прокуратуру для обжалования данных решений - и незаконном отказе. 4. Есть возможность урегулировать в досудебном порядке, например, истребовать у них письменный ответ, откуда, за счет чего они будут формировать участок? Спасибо