1 Ответ
Здравствуйте
Вам нужно будет получить в местной администрации выкопировку генерального плана того населенного пункта, где находятся принадлежащие Вам земельные участки. Если из содержания генерального плана будет видно, что Ваши земельные участки не расположены на каком-либо проезде или проходе к земельному участку соседей, а проезд или проход к их участку должен находиться по плану в другом месте, то шансы на то, что соседям удастся добиться установления сервитута через Ваши земельные участки, практически равны нулю. Если после возведения Вами нового забора соседи предъявят к Вам иск об установлении сервитута, то Вам нужно будет подать в суд заявление о том, что Вы являетесь ненадлежащим ответчиком по данному иску, приложить к заявлению выкопировку из генерального плана, и указать, что надлежащими ответчиками, в данном случае, являются собственники тех земельных участков, через которых к участку истцов должна проходить официальная дорога.
Здравствуйте! У меня два рядом находящихся участка с домами на каждом. Один из них был куплен моим отцом еще в 1993 году, и земельный участок уже тогда был оформлен в собственность, а второй участок — был выделен моему отцу под строительство дома (дом построен). Вопрос в том, что сейчас эти земельные участки оформлены на меня, у меня есть и план межевания, и свидетельство о регистрации и кадастровые паспорта на каждый из них. Но мои соседи, которых мы по дружбе всегда пропускали через наш участок на их огород, расположенный на поле за нашими участками, сейчас хотят, чтобы я и дальше разрешала им проходить и проезжать к своему участку на поле… Я им говорю — объезжайте вокруг (там есть объезд к полю), но им, видите ли, так привычно и они не хотят ничего менять. А я конкретно хочу поставить хороший забор и прекратить походы через мою землю. Смогут ли они добиться через суд от меня сервитута, тогда как на поле можно заехать с трех разных сторон? Как грамотно можно оспорить их желание ездить через мою землю в суде?