1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1. В архиве ошибиться не могли. Вам нужно просто, кроме постановления о выделении земельного участка, взять из архива копию земельного плана, на котором были указаны границы выделяемого земельного участка;
2. Если договор уже исполнен (договор подписан обеими сторонами, денежные средства переданы и оформлен акт приема-передачи), то изменение условий договора (его цены) невозможно;
3. Доказать Вашу правоту (или неправоту) в суде можно будет всего одним-единственным способом – путем проведения по делу землеустроительной экспертизы.
Напишите свой ответ.
Добрый день.
Купили с женой земельный участок. Прежние хозяева владели участком как пожизненные арендаторы с правом наследования. В момент переговоров о купле-продаже говорилось о земельном участке площадью 21 сотка. Сами хозяева оформить землю не могли из-за отсутствия времени, поэтому оформили доверенность на мою жену. Она уже и занималась оформлением указанного участка в собственность на прежних хозяев, а после этого оформлялся договор купли-продажи. В процессе оформления нам выдали справку, что участок на самом деле не 21 сотка, а 36 соток. Хозяин не возражал продать такой участок по исходной цене. В процессе межевания нам сказали, что соседи отсутствуют, поэтому согласовывать границы с соседями не надо. Уже после перехода права собственности на нас оказалось, что у нас есть соседи, владеющие участком на правах пожизненной аренды с правом собственности. Они утверждают, что наш участок - 21 сотка и мы захватили часть их участка и собираются оспаривать наш участок.
Скажите пожалуйста:
1. Могли ли ошибиться в администрации и в архиве, и дать неверную информацию? Дело в том, что в ходе разбирательств прежние хозяева нашего участка сказали, что 36 соток - это 24 сотки здесь и 12 соток в другом месте, но в архивной справке написано: "Выделить земельный участок площадью 36 соток...", то есть один участок!
2. Могут ли прежние хозяева требовать увеличения платы за участок, так как его площадь якобы увеличилась, хотя в момент оформления такой договоренности не было?
3. Как мне доказать соседям, что мы в своем праве?
Заранее спасибо.