1 Ответ
Здравствуйте. Ваша ситуация не совсем обычна. Без проведения межевания у Вас не было бы кадастрового плана с определением границ участка. И тогда в рег. палате Вы бы не оформили право собственности. Если фирма сделала все, что необходимо, то на руках у Вас должны быть свидетельство о регистрации права собственности и кадастровый план. В обоих документах указывается площадь, точное местоположение участка и собственник. Таким образом, сделка с участком без Вашего ведома невозможна, в рег. палате ее не зарегистрируют. Возможно, председатель, не совсем верно уяснила содержание документов и незнакома с нормами земельного и гражданского права.
Ситуацию нужно прояснить, лучше, если юрист нашей компанией сможет ознакомиться с документами на земельный участок, а также, с договором об оказании услуг по регистрации.
Подскажите пожалуйста: я приобрела земельный участок в садовом товариществе. Оформлением занималось агенство недвижимости. Был заключен с ними договор: повтор кадастрового плана, сопровождение сделки, вознаграждение фирмы. Договор купли-продажи был зарегистрирован в регистрационной палате и я получила свидетельство о собственности. Председатель с/т сказала мне, что у меня отсутствует межевание участка, т.е. геодезия или вынос учаска на местность (привязка) и участок не зарегистрирован в электронной базе геодезии. Она утверждает, что я собственник неизвестно чего, если у меня нет межевания участка и мой участок могут повторно продать без моего ведома или при межевании соседнего участка его размеры могут наложиться на мой участок и эта часть не будет мне принадлежать. Возможно ли это? Что делать в этой ситуации?