Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Приобрела квартиру с использованием материнского капитала, сейчас нужно делать дарственную на 2 несовершеннолетних детей. С мужем в разводе. Кто может, кроме мужа, выступить представителем детей, и какими правами он будет обладать на квартиру?