Межведомственная комиссия по земельным вопросам, созданная по распоряжению губернатора Подмосковья Сергея Шойгу, будет жестко контролировать процесс перевода земель из одной категории в другую, что позволит избежать массовой застройки области и превращения ее в "спальные районы Москвы". Об этом со ссылкой на вице-премьера правительства региона и главу комиссии Дмитрия Куракина пишет газета "Коммерсантъ".
Как отмечает издание, новые масштабные стройпроекты чиновники больше согласовывать не будут. Вместе с тем, уже утвержденные стройки новая структура пересматривать не намерена. По словам Куракина, у властей региона нет в этом необходимости и полномочий, поскольку большая часть проектов в регионе реализуется либо на частных землях, либо на участках, находящихся в распоряжении муниципальных образований.
Вице-премьер Московской области добавил, что теперь для перевода сельсковозейственных земель в категорию населенных пунктов девелоперам придется доказывать, что их проект будет обеспечен необходимой инфраструктурой. Глава комиссии также отметил, что речь не идет о тотальном запрете массовой застройки, однако согласование проектов будет зависеть от того, за чей счет и в какие сроки для них будет создана инфраструктура. Удержать объемы строительства на высоком уровне планируется за счет малоэтажного строительства и возведения рекреационно-туристических объектов.
В середине мая президент группы компаний "Мортон" Александр Ручьев прогнозировал, что в Московской области будет проведена масштабная ревизия инвестпроектов по строительству объектов недвижимости, по аналогии с той, которая идет в столице. Бизнесмен заявлял, что это может привести к дефициту предложения и росту цен на подмосковные новостройки. Аналогичное предположение высказывал основной владелец строительной компании Tekta Group Андрей Биржин.
Московская область уже долгое время является лидером по объемам строительства жилья среди российских регионов. В прошлом году в Подмосковье было построено более 8,2 миллиона квадратных метров. Некоторые эксперты высказывали мнение, что в скором времени первичный рынок жилья Подмосковья может ожидать стагнация из-за его перенасыщения новыми объектами.
