Около 44 процентов сделок по покупке жилья в новостройках Москвы, совершенных летом 2012 года, было осуществлено с привлечением ипотечных кредитов. Это на 13 процентов больше относительно аналогичного периода прошлого года.
По словам экспертов, рост продаж с привлечением ипотеки объясняется улучшенными программами банков, специальными условиями и различными акциями. В июне-августе средние процентные ставки составляли 13,5 процента годовых в рублях до оформления прав собственности. Средний размер первоначального взноса находился на уровне 20 процентов.
При этом аналитики отмечают, что в конце июля-начале августа ряд банков объявил о повышении ставок в среднем на 0,75-1 процент. Главным образом это связано с дефицитом ликвидности. Кроме того, с 14 сентября ставка рефинансирования Центрального Банка выросла на 0,25 процентного пункта до 8,25 процента.
Согласно прогнозам специалистов, при отсутствии серьезных экономических изменений до конца года возможен рост рублевых ставок на 0,5-1 процента годовых.
По данным ЦБ, за первые семь месяцев текущего года в России выдано 353,3 тысячи ипотечных кредитов на сумму 516,9 миллиарда рублей, что в 1,5 раза превышает показатели 2011 года. Председатель правления банка "ДельтаКредит" Сергей Озеров прогнозировал, что по итогам года объем выдачи ипотеки продемонстрирует рекордный рост (+35 процентов) и превысит 960 миллиардов рублей.
