Рост цен, наблюдающийся сегодня на московском рынке, в первую очередь затронул наиболее ходовые объекты — одно- и двухкомнатные квартиры в типовых домах. При этом более всего — свободные объекты.
Как отмечает Ольга Казарина, управляющий «ХИРШ — операционные системы», на их «вымывание» с рынка работает сразу несколько факторов. Прежде всего, сам рост цен — в такой ситуации владельцы квартир всегда придерживают товар, полагая, что потом он станет еще дороже. Добавляют драматизма и отмена с Нового года срочной регистрации и слухи о предстоящей деноминации — продавцы боятся, что за тот месяц, пока их деньги будут лежать в банковской ячейке, деноминация и произойдет.
«В итоге, как раз на такие квартиры спрос максимален при резко сократившемся предложении. Именно на эту категорию рост цен в феврале оказался самым высоким — никак не меньше 10%», — отмечает управляющий «ХИРШ — операционные системы».