Владельцы крупных торговых и офисных центров со следующего года будут платить налог только с полезных площадей здания, что позволит снизить налоговую базу на 15—40%, пишет газета "РБК daily" в четверг.
Между тем, как уточняет издание, ставка налога при этом, как и было запланировано, вырастет на 33%.
"Любое офисное или торговое здание имеет свой коэффициент полезных площадей. Для торговых центров - 0,6-0,7, для офисных - 0,75-0,85. Эти коэффициенты департамент имущества включит в техническое задание для оценщиков, и те учтут их при определении кадастровой стоимости, по которой налог будет начисляться в следующем году", - сообщает издание со ссылкой на слова руководителя департамента городского имущества Владимира Ефимова (его департамент заказывает кадастровую оценку).
Как уточняет издание, с этого года владельцы крупных московских торговых и офисных комплексов платят налог исходя из кадастровой стоимости недвижимости. В большинстве случаев она много выше балансовой, по которой налог начислялся раньше.
Под новый налог в 0,9% от кадастровой стоимости попали пока только здания площадью от 5 тысяч квадратных метров (1842 объекта), со следующего года он будет распространен на здания площадью более 3 тысяч квадратных метров (еще порядка 2700 объектов), а ставка вырастет до 1,2%, пишет газета.
Между тем, ставка налога с нового года вырастет с 0,9 до 1,2%. "Если подсчитать, получается, что те, кто получит минимальную налоговую базу - кадастровую оценку с коэффициентом 0,6, сэкономят по сравнению с этим годом 20%, а те, кто получит максимальную базу — с коэффициентом 0,85, заплатят на 13% больше (если сама по себе кадастровая стоимость без учета коэффициентов не изменится)", - говорится в материале РБК.
