Завершение строительства жилого дома по адресу: ул. Малыгина, вл. 12 (СВАО) участники долевого строительства видят в передаче функций застройщика правлению ТСЖ. Об этом стало известно в ходе совещания в Москомстройинвесте, которое провел заместитель председателя Комитета Александр Гончаров, сообщает пресс-служба комитета.
По словам представителя председателя правления ТСЖ «Малыгина, 12», которое выражает интересы собственников, в настоящее время финансирование объекта происходит исключительно за счет средств граждан, кроме того, непосредственно ТСЖ занимается решением технических вопросов по достройке дома.
«Мы подсчитали, что на завершение стройки нам необходимо порядка 120 млн руб. Сейчас около 50 человек готовы внести дополнительные средства, но этой сумму будет недостаточно. Остальные члены ТСЖ согласны взять кредиты в банке под залог имущества – права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Однако нам необходимо найти финансовую организацию, которая готова выдать кредитные средства под залог, и выработать схему финансирования», - пояснил он.
По словам Гончарова, комитет как орган исполнительной власти готов рассмотреть проект соглашения о финансировании строительства предлагаемого ТСЖ для заключения с участниками строительства и дать правовую оценку. Однако контроль над расходованием денежных средств полностью ложится на плечи собственников.
Также в намерения правления ТСЖ, по словам его представителя, входит завершение процедуры банкротства путем заключения мирового соглашения.
«Мы планируем переизбрать комитет кредиторов и председателя комитета кредиторов», - отметил Гончаров.
Для того, того чтобы ТСЖ могло перевести на себя функции застройщика, оно должно оформить права на земельный участок.
Кроме того, представители ТСЖ «Малыгина, 12» выразили недовольство работой конкурсного управляющего, считая, что его действия препятствуют поступлению средств от реализации конкурсной массы на достройку дома. При этом представитель конкурсного управляющего подчеркнул, что действует в рамках правового поля и реализует имущество, которое находится в конкурсной массе – непроданные квартиры и машино-места, посредством торгов.
«Вырученные средства пойдут на покрытие текущих расходов, а оставшиеся деньги - на достройку дома, если такое решение будет принято собранием кредиторов», - пояснил он.
Напомним, в сентябре 2014 года Арбитражный суд города Москвы признал застройщика дома на улице Малыгина ЗАО «Финансовая Корпорация» банкротом. В отношении компании было открыто конкурсное производство и утвержден конкурсный управляющий. При этом 93% граждан, которые приобретали квартиры в этом строящемся доме, через суды общей юрисдикции оформили права собственности на долю в объекте незавершенного строительства и выбрали органы управления ТСЖ. Таким образом, достройка дома стала возможна только силами собственников.
