Продолжающееся на московском рынке недвижимости удорожание привело к тому, что разница в цене между жильем разного класса сократилась. "При нормальном состоянии рынка квадратный метр в современном панельном доме улучшенной планировки должен стоить как минимум на 20% дороже, чем в пятиэтажке, - говорит Ольга Казарина, управляющий "ХИРШ - операционные системы". - Сегодня же эта разница не превышает 5%".
По оценке эксперта, этот парадокс объясняется просто. При резком росте цен покупатели стараются схватить все, что возможно - а наиболее доступными, естественно, оказываются самые дешевые объекты. "В период удорожания жилье самых нижних ценовых категорий дорожает быстрее всего, на этот сегмент сильнее всего давит платежеспособный спрос, - отмечает О.Казарина. - Потом, когда рынок успокаивается, возвращаются и нормальные ценовые пропорции".