Развитие социальной ипотеки в Москве достигло определенного рубежа: с ноября 2005 года по июль 2008 года в столице социальными ипотечными кредитами воспользовались более 4 тыс. семей очередников, сообщил исполняющий обязанности руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев на брифинге в понедельник.

Н. Федосеев напомнил, что в настоящий момент в Москве на очереди стоят 160 516 московских семей.

«Эти люди имеют право на получение бесплатного жилья по договору социального найма. При этом срок нахождения в очереди может достигать 20 лет», — отметил он.

По его словам, чтобы помочь согражданам быстрее решить жилищные вопросы, правительство Москвы реализует программу социальной ипотеки.

«Социальная ипотека — это одна из основных возмездных форм улучшения жилищных условий граждан, состоящих на жилищном учете, позволяющая им заметно сократить время ожидания предоставления жилищных помещений и приобретения жилья в собственность с минимальными затратами собственных и заемных денежных средств», — пояснил Н.Федосеев.

Он также подчеркнул, что приобретение квартир с использованием собственных и заемных денежных средств позволяет очередникам приобрести жилье по льготной стоимости, которая в настоящий момент составляет 30-35 тыс. руб. за квадратный метр.

Н.Федосеев заметил, что «льготная цена 1 квадратного метра в 4 раза ниже рыночной стоимости».

Он также обратил внимание, что в 2007 году всего по Москве было выдано 19 737 ипотечных кредитов, а в первом полугодии 2008 года — 6 367.

«По программе «Социальная ипотека» с момента ее создания социальными ипотечными кредитами воспользовались более 4 тыс. семей москвичей-очередников», — добавил Н.Федосеев.

«Благодаря тому, что реализация программы обеспечивает возврат средств бюджета, затраченных на строительство жилья, сразу по его окончании, то город получает возможность для дополнительного финансирования жилищного строительства по социальным программам. При этом максимальное время ожидания жилья очередниками, получающими жилье в собственность, используя социальную ипотеку, составляет сегодня около 9 лет и 7 месяцев», — сообщил он.

Кроме того, чиновник добавил, что программа социальной ипотеки позволяет предоставлять жилье по договору социального найма малообеспеченным гражданам.

По данным департамента, до 30% московских очередников имеют достаточно средств, чтобы воспользоваться программой социальной ипотеки. Он также напомнил, что одним из условий программы является то, что семья очередников должна была быть поставлена на жилищный учет до 1 марта 2005 года.

Как отметил генеральный директор коммерческого банка «Московское ипотечное агентство» Андрей Краснов, КБ «МИА» является основным партнером департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы по программе «Социальная ипотека».

По его словам, КБ «МИА» занимает в Москве пятое место по объему выдаваемых ипотечных кредитов.

А.Краснов подчеркнул, что КБ «МИА» в среднем в месяц выдает около 350 ипотечных кредитов.

По его словам, объем предоставленных кредитных средств за время действия программы (по состоянию на 1 июля 2008 года) превысил 3,3 млрд рублей. А. Краснов пояснил, что в 2008 году КБ «МИА» выдал уже более 1600 социальных ипотечных кредитов, на общую сумму более 1 млрд рублей.

«Для того чтобы участвовать в программе, общий ежемесячный доход в семье очередников должен достигать 25-30 тыс. руб.», — пояснил А.Краснов. Он также добавил, что на сегодняшний день очередники кредитуются в КБ «МИА» по ставке 10,5% годовых в рублях на срок от 3 до 30 лет.

Всего за время действия программы объемы ее финансирования достигли 17 538,98 млн руб. На ее реализацию было направлено 6 172 квартиры общей площадью 330 тыс. кв. метров.