Риелторские и строительные компании вновь начали привязывать цены на недвижимость к курсу доллара США. С каждым днем на рынке таких компаний становиться все больше и больше.
О совершенном или планируемом переходе на расчет цен в условных единицах, курс которых так или иначе привязан к курсу доллара, объявили уже такие крупнейшие компании, как ГК ПИК, ДСК-1, "Снегири", "ДОН-Строй", Mirax Group, "Cити — XXI век".
Например, цены на недвижимость ГК ПИК с 1 января рассчитываются в условных единицах. Одна условная единица ГК ПИК равна среднему арифметическому доллара и евро по курсу ЦБ на день оплаты. Квартиры в домах компании ДСК-1 будут оцениваться в условных единицах с 1 февраля 2009 года. Курс условной единицы будет определяться стоимостью бивалютной корзины. Недвижимость компании "ДОН-Строй" будет продаваться в долларах начиная со следующей недели. Корпорация Mirax Group уже производит расчеты, определяя стоимость сделки исходя из стоимости доллара по курсу ЦБ на день оплаты.
Компании "Интеко", "Главмосстрой" и "СУ-155", продолжают осуществлять расчеты в рублях и пока не имеют планов отказа от рублевых цен.
По мнению экспертов, в связи с резкой девальвацией рубля те девелоперы, которые продолжают вести расчеты в рублях, работают себе в убыток.
Вместе с тем, надо отметить, что закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления требований к указанию стоимостных показателей" с 1 июля 2007 года позволяет указывать валютную стоимость в прайс-листах только в случае необходимости в качестве дополнения к основной, рублевой, цене.
С июня 2008 года стоимость рубля по отношению к доллару США упала почти на 30 процентов. В минувший четверг, 15 января, курс доллара достиг своего исторического максимума - 32,21 рубля.